• الرئيسية
• اقتصاد وأسواق

أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، طرح 540 قطعة أرض صناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة، وذلك تنفيذًا لتوجيهات المهندس خالد هاشم، وزير الصناعة، لدعم المستثمرين وتعزيز بيئة الاستثمار الصناعي.

وقالت الدكتورة ناهد يوسف، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، إن باب التقديم على الطرح الجديد يفتح إلكترونيًا بالكامل عبر «منصة مصر الصناعية الرقمية» اعتبارًا من السبت 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس 2026، على أن يتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من غلق باب التقديم.

وأوضحت أن المساحات المطروحة تلائم مختلف أحجام المشروعات، بدءًا من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وحتى المشروعات الكبرى، مع ربط الفرص الاستثمارية بالصناعات المستهدفة، ومنها الصناعات الدوائية والحيوية، والهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.

وأشارت إلى أن هذا الربط يستهدف توجيه الاستثمارات إلى القطاعات ذات الاحتياج الفعلي، بما يعزز الجدوى الاقتصادية للمشروعات، ويرفع فرص نجاحها واستدامتها، ويدعم تعميق التصنيع المحلي وزيادة الصادرات المصرية.

تفاصيل نظام الإيجار المنتهي بالتملك

وأضافت رئيس الهيئة أن مدة الإيجار في النظام الجديد تصل إلى 21 عامًا كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يعادل 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية قدرها 10%، على أن تتم إعادة النظر في التقييم كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة.

ويحق للمستثمر التقدم بطلب لتملك الأرض بعد إثبات الجدية وبدء التشغيل الفعلي، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

وعند التملك، تُخصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي للأرض، وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، على أن يستكمل المستثمر سداد 25% من القيمة المتبقية، وتقسيط باقي المبلغ على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.

وأكدت يوسف أن النظام الجديد يخفف الأعباء المالية الأولية عن المستثمر، إذ لا يتطلب سداد قيمة الأرض كاملة في البداية، بما يتيح توجيه الموارد المالية إلى إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات وتجهيز خطوط الإنتاج وبدء النشاط الصناعي في أسرع وقت.

وأوضحت أن نظام «الإيجار المنتهي بالتملك» يأتي إلى جانب آليات التخصيص الحالية، وهي «التمليك» و«حق الانتفاع»، والتي تواصل الهيئة طرحها دوريًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، بهدف توفير بدائل ومرونة أكبر أمام المستثمرين لاختيار الآلية الاستثمارية والتمويلية الأنسب لمشروعاتهم.

خطوات التقديم

ويتم التقديم وسحب كراسة الاشتراطات إلكترونيًا من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، عبر الدخول إلى خدمة «الإيجار المنتهي بالتملك»، واتباع الخطوات التالية:

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد.
2. الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها قبل بدء تقديم الطلب.
3. إدخال البيانات الأساسية للشركة.
4. الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيار القطعة المناسبة من خلال الخريطة.
5. تقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.
6. إرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.

وأكدت الهيئة أن إعلان نتائج الطرح سيتم خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم، في إطار جهودها لتسريع إجراءات تخصيص الأراضي الصناعية ودعم المستثمرين.